در این بخش 3 معیار مهم برای خرید ملک در استانبول بررسی می شود. دولت ترکیه برای غیر ترکیه ای ها تسهیلات مسکن فراهم کرد تا در مسکن سرمایه گذاری کنند. پس از قانون مالکیت ترکیه، که برای اتباع خارجی صادر شد صنعت مسکن کشور ترکیه رشد کرد و به مقصد مهاجران تبدیل شد. در استانبول هم این امر رشد چشمگیری داشته است. در ترکیه خرید خانه نسبت به سایر کشورها ارزان تر است.
کسانی که می‌خواهند در مدت طولانی سرمایه گذاری کنند ترکیه بسیار مناسب است. زیرا در ترکیه خانه ها تقریبا ارزان هستند و مطمئنا خرید خانه در ترکیه سودآور خواهد بود. مهاجران خارجی به دلایل متعددی علاقمند به خرید خانه در ترکیه هستند. یکی از این عوامل خرید خانه های فرسوده و بازسازی آن ها است.
این خانه ها از آپارتمان های شیک تا خانه های ارزان را در بر می گیرد. همچنین هزینه های خرید خانه و زندگی در ترکیه در مقابل دیگر کشورهای اروپایی بسیار مناسب است. با خرید خانه در کشور ترکیه پاسپورت آنجا را نیز خواهید گرفت. استانبول یکی از شهرهای پرطرفدار برای خرید خانه و مستغلات به حساب می آید.
3 معیار مهم برای خرید مسکن در ترکیه که باید به آن توجه داشت
استانبول مرکز تجارت، فرهنگ و سنت ترکیه است. استانبول از نظر جمعیت و وسعت رتبه اول را در کشور ترکیه دارد. افراد تمایل زیادی به خرید املاک در استانبول دارند. یکی از قسمت های محبوب استانبول برای خرید املاک نیسانتاسی است. از دیگر محل های مناسب برای گرفتن املاک تکسیم، کاراکوی و جهانگیر هستند. با خرید خانه در استانبول می توانید از فرصت بازرگانی و تحصیلی آن استفاده کنید.
1- امکانات و دسترسی های محله
نیسانتاسی یک محله ترکیه ای است که زندگی در آن هزینه زیادی لازم دارد. جهانگیر از دیگر محله های محبوب ترکیه برای سرمایه گذاری است. این محله قسمت فرهنگی استانبول است. اگر قصد سکونت در مکانی را دارید که هر امکاناتی را داشته باشد این محله بسیار مناسب است.
تکنسین مرکز استانبول است. معماری های سنتی تکسیم دیدنی است. مساجد کهن زیادی در این منطقه واقع شده. معماری این منطقه دارای کیفیتی متفاوت با محله های دیگر است. از دیگر محله های مناسب برای خرید خانه اتیلر نام دارد. اتیلر یکی از محله های شیک ترکیه بوده. کافه، مغازه و کلیه مکان های موجود در آن بسیار شیک هستند.
اگر دنبال آپارتمان های شیک هستید این محله بسیار مناسب است. اتیلر یکی از پر هزینه ترین مکان ها در استانبول می باشد. سایر از دیگر محله های مناسب برای خرید املاک است. همچنین این محله به مرکزهای تجاری بسیار نزدیک است. بسیاری از منظره های طبیعی استانبول نزدیک این محله واقع شده اند.
این محله دارای خانه های لوکس و تجملی زیادی است. مناطق دیگری جز این شهر نیز هستند که برای خرید و فروش املاک مناسب اند. یکی از آن ها آنتالیا است. آنتالیا در بخش جنوبی کشور ترکیه قرار گرفته است. آنتالیا مهاجران زیادی به خود جذب می کند. بهترین بخش ترکیه برای سرمایه گذاری در املاک آنتالیا است.
آنتالیا از شهرهای دیدنی ترکیه برای مهاجران است. بدروم از دیگر شهرهای ساحل این کشور است. در این شهر ویلاهای زیادی با منظره دریا وجود دارد. همچنین دارای ویلای بزرگ با باغ های سرسبز است. آب و هوای مناسبی برای اقامت در فصل زمستان دارد. بریتانیایی های زیادی به این مکان سفر کرده اند.
2- عمر ساختمان و میزان مقاومت آن
اگر قصد خرید ساختمان جدیدی را دارید فقط جدید بودن آن معیار خرید شما نباید باشد. معیارهای دیگری نیز مهم هستند که در این بخش به آن ها اشاره خواهیم کرد. یکی از این معیارها عمر مفید ساختمان است. یعنی بررسی این که ساختمان شما تا چه زمانی پیکره سالم، ایمن و مقاوم دارد.
در این بخش عواملی که بر سن مفید آپارتمان شما اثر گذار است بررسی می شود. مرطوب بودن یکی از عوامل اساسی در کم شدن سن ساختمان شما است. رطوبت باعث آسیب دیدن کف ساختمان و پی آن می شود. مرطوب شدن ساختمان از طریق بارش باران به سقف ساختمان و کل بدنه آن آسیب می زند.
در این صورت مصالح آن کیفیت خود را از دست می دهند. همچنین آب های زیر زمینی در طولانی مدت اسکلت ساختمان را دچار مشکل کرده و عمر مفید آن کم خواهد شد. بارش باران در ساختمان های آجری تأثیر بیش تری دارد. باید از گچ و رنگ در قسمت آجری آن استفاده شود.
همچنین در شهر های بزرگ به دلیل آلوده بودن هوا باران اسیدی می بارد، که باعث آسیب بیش تری به ساختمان ها می شود. از دیگر عوامل مهم آسیب به ساختمان تفاوت درجه هوا در طول شبانه روز است. روزها چون گرم هستند مصالح ساختمانی گرم شده و انبساط پیدا می کنند و در شب ها مصالح ساختمانی سرد می شوند و این عامل برای ساختمان بسیار زیان آور است.
این امر باعث ایجاد ترک هایی در مصالح ساختمان شما می شود. باید به ضریب منبسط شدن مصالح ساختمانی آگاه باشید و از مصالحی که ضریب یک اندازه ای دارند برای ساخت ساختمان استفاده کنید. مثلا ضریب منبسط شدن آجر ساختمان، شیشه، آهن و غیره باهم فرق زیادی دارند. پس برای حفظ سن مفید ساختمان به نوع ساختمان و آب و هوا توجه کنید.
اثرات جوی تأثیر گذار
اثرات جوی تأثیر گذارهمچنین در مناطقی که آب و هوا مساعد نیست ساختمان نخرید زیرا هم زیان های زیادی به بار می آید هم این که ممکن است به داخل خانه هم آسیب هایی جدی وارد شود. داخل خانه نم گرفته، سقف شکاف بگیرد، رنگ دیوارها خراب شود، دیوارها نم بدهد یا در مقابل زلزله مقاومت کافی نداشته باشد.
همچنین خرید آپارتمان در مناطقی که بسیار سرد یا گرم است بجز آسیب به بدنه و حتی شکل و بدنه داخلی ساختمان می تواند مشکلاتی دیگر نیز به وجود آورد. در مناطقی که ساختمان کم است و بسیار گرم است بدنه ساختمان گرم می شود و این امر باعث گرم شدن دمای داخل خانه نیز خواهد شد. در مناطق سرد نیز سرمای بدنه ساختمان منجر به سرد شدن داخل خانه می شود.
پس قبل از خرید ساختمان از افرادی با تجربه جهت مشاوره و خرید استفاده نمایید. در این صورت می توانید انتخاب درستی داشته باشی و هنگام فروش آپارتمان نیز مجبور به فروختن ارزان تر آپارتمان خود نیستید. بویژه کسانی که به قصد سرمایه گذاری آپارتمان می خرند باید دقت کافی در خرید آن داشته باشند.
3- توجه به فرهنگ و رسوم منطقه
یکی از عوامل مهم در خرید خانه بررسی فرهنگ و آداب و رسوم منطقه است. باید بدانید افراد آن منطقه چه ویژگی غالبی دارند. سطح امنیت، رفاه، فرهنگ و غیره را به دقت بررسی کنید. همچنین باید بدانید که به کافی شاپ ها، باشگاه ها، بیمارستان و مدرسه نزدیک است یا خیر همچنین باید از آرام و ساکت بودن محیط مطمئن شوید.
جمع بندی
قبل از خرید آپارتمان در ترکیه باید عواملی از جمله فرهنگ مردم منطقه، عمر مفید ساختمان و دسترسی های آن را بررسی کنید. همچنین برای خرید خانه در ترکیه باید از افراد متخصص استفاده کنید وگرنه بجای با ارزش شدن خانه با افت قیمت مواجه خواهید شد.