مقصد نهایی خریداران ملک در ترکیه کدام شهر می باشد؟

طی پنج سال گذشته افراد مهاجر به ترکیه بیش از 18 میلیون متر مربع در غالب 150 هزار ملک در ترکیه خریداری کرده اند و ساکنان 145 کشور در طول دوره فوق الذکر صاحب آپارتمان ها و زمین های ترکیه شدند 

در بین 145 کشور مشتاق به سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ترکیه، ایرانیان با خریداری 638 هزار یکی از طرفداران پررنگ خرید ملک در ترکیه میباشند. از مهم ترین دلایل افزایش علاقه ایرانیان به خرید ملک در ترکیه می توان به کاهش قیمت ملک به دلیل کاهش ارزش لیر در برابر دلار و کاهش قیمت برنامه ویزای طلایی که اکنون خرید ملک حداقل به ارزش 450 هزار دلار است؛ اشاره کرد. املاک پوریا با داشتن کادر مجرب در کنار شما خواهد بود تا شما را در زمینه خرید ملک در استانبول راهنمایی کند.

وزیر محیط زیست و برنامه ریزی شهری ترکیه در ادامه گزارش سالانه خود در پایان سال 2021 اعلام کرده است که ایرانیان علاقه ای به شرق و جنوب شرق ترکیه ندارند و کمترین فروش ملک در ترکیه در استان هاتای (آناتولی شرقی) بوده است که طی پنج سال گذشته، ایرانیان حتی یک آپارتمان هم در این مناطق نخریده اند. تنها یک فروش در گوموشان (منطقه دریای سیاه)، دو فروش در استان بیتلیس (شرق ترکیه) و سه فروش در استان‌های اردهان، آرتوین و باتمان (شمال شرقی ترکیه) ثبت شد. بررسی ها نشان می دهد که مقصد نهایی ایرانیان برای خرید ملک در ترکیه به ترتیب استانبول با بیشترین تقاضا و سهم فروش سپس آنتالیا، آنکارا، بورسا و بعد از آن ها سایر شهر های ترکیه هستند.

استانبول به عنوان بهترین مقصد ایرانیان برای خرید ملک در ترکیه

ابتدا به استانبول که دارای آمار بیشترین فروش ملک در ترکیه است، نگاه می کنیم. پایتخت اول امپراتوری بیزانس و سپس امپراتوری عثمانی، حتی با وجود اینکه دیگر پایتخت نیست، هنوز پرهیاهوترین کلان شهر ترکیه است. شهری زنده با موقعیت کاری عالی، پناسیل خوبی برای زندگی در این شهر را  ایجاد کرده است.

خرید خانه خیلی راحت در این شهر صورت میگیرد با توجه به نزدیکی فرهنگ ترکیه به ایران مقصد نهایی ایرانیان میباشد البته محله های متفاوت این کلان شهر از نظر نرخ افزایش قیمت ملک متفاوت هستند (استانبول مجموعاً از 39 محله در سه منطقه تشکیل شده است). باهچه شهیر، بیلیک دوزو و…. از محبوب ترین محله های میباشد که، ایرانیان بیشتری خرید ملک را در آن انجام میدهند.

 اطلاعات بیشتر برای خرید آپارتمان دو خوابه در بیلیک دوزو استانبول

شما میتوانید با خرید ملک حداقل به ارزش 250 هزار دلار شهروندی ترکیه را دریافت کنید. همچنین میتوانید با کارشناسان ما در املاک پوریا تماس حاصل فرمایید تا شما را در زمینه خرید ملک در استانبول راهنمایی کنند.

بنابراین بسیار مهم است که در کدام بخش استانبول (اروپایی یا آسیایی) و در کدام محله نسبت به خرید ملک در ترکیه اقدام می کنید. اما به طور کل نرخ بازده سرمایه گذاری در پایین ترین حالت و ضعیف ترین محله های استانبول بین 2% تا 4% میباشد.

آنتالیا شهر محبوب دوم ایرانی ها

این شهر به عنوان دومین مقصد محبوب ایرانیان شناخته شده است و قیمت ملک در آن نسبتاً ارزان می باشد. با توجه به اینکه آنتالیا به همراه آلانیا یکی از مقاصد محبوب توریستی در ترکیه است، اجاره املاک این منطقه در ایام تعطیل میتواند یکی از منابع درآمد برای سرمایه گذاران و علاقه مندان به خرید ملک در ترکیه می باشد.

آنتالیا (همراه با آلانیا) زمستان های معتدلی دارند که برای افرادی که زمستان را دوست ندارند مناسب میباشد. اگر قصد خرید ملک در ترکیه و آنتالیا را دارید؛ در خارج از مرکز شهر، می‌توانید محله‌ هایی مانند «بلک» را برای گلف، «سیده» را به ‌خاطر فضای روستایی ماهیگیری، یا سواحل «لارا، کنیالتی و محمودلار» را برای سبک زندگی آرام ‌تر در نظر بگیرید

بورسا مقصد سوم ایرانیان

در بین شهر های ترکیه رتبه سوم بیشترین فروش ملک به ایرانیان متعلق به شهر بورسا است. شهری که برای اروپایی ها چندان شناخته شده نیست اما در بین خریداران خاورمیانه بسیار محبوب می باشد. اگر به مکان‌ های تاریخی و کوه‌ ها بیشتر از سواحل علاقه دارید، بورسا دارای ساختمان‌ های عثمانی جذاب، حمام ‌های حرارتی، پارک‌ ها و باغ‌ های سرسبز است، علاوه بر این ها به «اولوداگ» که یکی از مراکز اسکی در ترکیه است بسیار نزدیک می باشد.

برای خرید ملک در ترکیه اگر به دنبال گزینه های مقرون به صرفه هستید، شهر بورسا مکان خوبی برای پیدا کردن چنین املاکی است و طیف وسیعی از سبک های معماری از خانه های کشاورزی تا آپارتمان های مدرن و نیمه مدرن مرکز شهر را در لیست انتخاب ها مشاهده کرد. املاک در این شهر ارزان است و نمی توان انتظار نرخ بیشترین افزایش قیمت (مانند استانبول ) را حداقل تا 5 سال آینده داشت. البته توجه داشته باشید شما برای گرفتن پاسپورت ترکیه باید ملکی حداقل به ارزش450 هزار دلار خریداری کنید املاک پوریا با داشتن سال ها تجربه در زمینه خرید و فروش ملک در ترکیه حافظ منافع شما در این زمینه خواهد بود همچنین شما میتوانید با کارشناسان ما تماس حاصل فرمایید تا شما را به طور کامل راهنمایی کنند.

مقصد های توریستی پرطرفدار کدام اند؟

 فتحیه هم برای دوست داران کوهستان و هم برای عاشقان ساحل موقعیت خوبی دارد. چشم انداز این شهر بسیار زیبا است و روستا های کوچک تری مانند اوزوملو به شما فرصتی می دهد تا به کوهستان بروید و سبک زندگی سنتی تر ترکیه را تجربه نمایید.

از دیگر مقصد های توریستی محبوب برای خرید ملک در ترکیه Hisaronu که بیشتر یک شهر مهمانی و تفریحات شبانه و Ovacik که نسبتاً ساکت تر است، می باشند. نرخ افزایش قیمت فروش ملک در این شهر ها به اندازه استانبول  بالا نیست اما املاک آن بسیار قابل قبول و امکانات رفاهی شهری خوبی دارند. 

مقصد های ساحلی محبوب برای خرید ملک در ترکیه

اگر می خواهید املاک ساحلی لوکس واقعی داشته باشید، بهتر است به کالکان نگاه کنید. ویلاهای لوکس رایج تر از آپارتمان ها هستند. مناطق Komurluk و Kisla اخیراً مورد توجه زیادی قرار گرفته اند. 

بدروم نیز یکی از بهترین مناطق ساحلی برای خرید ملک در ترکیه است. این شهر همیشه گردشگران داخلی و خارجی را به خود جذب کرده است و با خرابه ها و قلعه باستانی و همچنین یک ساحل و تفرجگاه تفریحی عالی، مکانی جذاب برای علاقه مندان به تاریخ است. این شهر بافت سنتی خود را تا حدودی حفظ کرده است و نمی توان در آن بلوک‌ های آپارتمانی آسمان‌خراش ها را مشاهده نمود. تنها مشکل در این است که با توجه به این که این منطقه محل مورد توجه بسیاری از افراد مشهور و سرمایه داران ترک است، مجبور هستید برای خرید ملک، بدروم مبلغی بیشتر از فتحیه پرداخت کنید (50 تا 60 درصد بیشتر).

کلام آخر؛ خرید ملک در ترکیه تا حد زیادی به هدف نهایی شما بستگی دارد

از توضیحاتی که تا اینجا ارائه شد می توان دریافت که برای خرید ملک در ترکیه ابتدا باید هدف خود را مشخص نمایید؛ آیا دنبال شهر های دارای آمار بیشترین فروش ملک به ایرانیان هستید یا این که هدف شما از سرمایه گذاری در املاک ترکیه دستیابی به بیشترین افزایش قیمت ملک است؟ شهر های شلوغ با امکانات کاری و شهری مدرن را ترجیح می دهید یا این که در پی استفاده از خدمات رفاهی و توریستی مناطق ساحلی هستید؟

آیا قصد شما از خرید ملک در ترکیه سکونت خودتان و خانواده است یا اینکه به دنبال درآمد منظم از اجاره ملک در تمام سال یا اجاره تابستانی هستید؟ شما میتوایند برای پیدا کردن جواب این سؤالات با کارشناسان ما در املاک پوریا تماس حاصل فرمایید. به طور کل برای خرید آپارتمان در استانبول می توانید با کارشناسان ما تماس حاصل فرمایید

قیمت املاک در این کشور در حال حاضر تفاوت چندانی با سایر کشور های اروپا که شرایط مشابهی مانند ترکیه را تجربه می کنند (مانند اسپانیا، پرتقال و غیره) ندارد و شرایط بسیار رقابتی است؛ اما تفاوت در این جاست که قیمت خرید ملک در ترکیه به شدت رو به افزایش است و بیشترین فروش ملک و بیشترین افزایش قیمت را در بین کشور های هم رده خود دارد چرا که با امکانات حمایتی و رفاهی دولت تقاضای بین‌ المللی برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ترکیه به روند صعودی چشمگیری را طی می کند.

در چنین شرایطی اگر قصد خرید ملک در ترکیه را دارید، پیشنهاد می شود حتماً برای انتخاب مقصد مورد نظر خود و محله ای که متناسب با سبک زندگی و خواسته های شما باشد با یک متخصص آشنا با شرایط جغرافیایی، شهری، فرهنگی و اقتصادی کشور ترکیه مشورت نمایید. کشور ترکیه در حال حاضر این یکی از معدود بازارهایی است که پتانسیل بالایی دارد و از رکود و بحران املاک و مستغلات فاصله دارد؛ اما بهترین اتفاق زمانی رخ می دهد که انتخاب درستی را انجام دهید.

تیم ما با حفظ منافع شما در کنار شما خواهد بود تا خانه رویایی خود را تهیه کنید.

شماره تماس برای اطلاعات بیشتر:  538732033-0090

سوالات متداول

آیا استانبول پر طرفدارترین شهر استانبول برای خرید ملک است؟

بله استانبول پر طرفدارترین شهر استانبول برای خرید ملک در میباشد و بعد از آنتالیا میباشد