قبل از معرفی استوپاژ و یا مالیات بر اجاره باید بدانید، بدون شک هر فردی برای راه اندازی یک شرکت در کشور ترکیه، موظف به اجرای تمام قوانین کشور درخصوص ثبت آن میباشد. درواقع هرگونه کسب وکاری با هر هدفی، مستلزم رعایت برخی نکات از جمله اعلام و ثبت رسمی در قسمت دولتی آن کشور میباشد.
دراین میان یکی از موضوعاتی که در ارتباط با ثبت شرکت باید به آن توجه کرد، موضوع مالیات ها میباشند. سوالی که در اینجا مطرح میشود این است که مالیات بر اجاره چیست؟ در این مقاله به این موضاعات خواهیم پرداخت.
درباره مالیات در ترکیه بیشتر بدانید
استوپاژ یا مالیات بر اجاره چیست؟
همانطور ک در قسمت بالا اشاره کردیم، یکی از موضاعاتی که در مواقع ثبت شرکت باید به آن توجه کنیم، استوپاژ یا همان مالیات بر اجاره است. در توضیح استوپاژ میتوان اینگونه شروع کرد که نوعی مالیات به حساب می آید که از میزان هزینه اجاره دفتر یا مغازهای که در آنجا مشغول به فعالیت تجاری هستید، پرداخت میشود. درواقع میتوان اینگونه گفت که در کشور ترکیه، مالیات به دو بخش تقسیم میشود:
- مالیاتی که مربوط به قسمت سود و زیان شرکت میباشد.
- مالیاتی که از طریق منبع اصلی دریافت میشود.
اگر بخواهیم توضیح دقیق و کاملی نسبت به این سوال که مالیات بر اجاره چیست بدهیم میتوانیم بگوییم که نوعی مالیات میباشد که از میزان هزینه متعلق به اجاره دفتر یا دفاتری که در آن فعالیت انجام میشود، پرداخت میگردد. تنها تفاوتی که در ایران و ترکیه میباشد نسبت به موضوع مالیات، این است که در ایران مالک موظف به پرداخت مالیات بر ملک میباشد اما در ترکیه پرداخت مالیات برعهده صاحب کسب وکار میباشد.
محاسبه استوپاژ چگونه است؟
یکی از راه های کسب درآمد دولت، مالیات میباشد. و همانطور که میدانید، مالیات ها در اقتصاد کشور از اهمیت به سزایی برخوردار هستند. درواقع اینطوری میشود گفت که دولت با گرفتن مالیات از عموم مردم درآمد کسب کرده و با توجه با کسب درآمد به فعالیت های گوناگونی نظیر فعالیت اقتصادی و خدمات عمومی میپردازد. اما موضوع اصلی این است که استوپاژ یا مالیات بر اجاره چیست؟
ممکن است تا به حال برای یکبار هم که شده عنوان استوپاژ یا مالیات بر درآمد و اجاره را شنیده باشید ولی آگاهی چندانی نسبت به این موضوع نداشته باشید. برای همین ما دراین قسمت میخواهیم درارتباط با مالیات بر درآمد و اجاره، انواع آن و نوع محسابه آن بپردازیم.
مالیات ها درموارد زیر تقسیم میشوند:
- مالیات بر درآمد املاک
- مالیات بر درآمد اجاره
- مالیات بر درآمد حقوق
- مالیات بر درآمد اشخاص خصوصی و…
درباره مالیات املاک در ترکیه بیشتر بدانید
چگونه میتوان مالیات بر اجاره را محاسبه کرد؟
سازمانی که وظیفه محاسبه این نوع مالیات را برعهده دارد، سازمان اداره امور مالیاتی میباشد که از دو طریق متفاوت این محاسبه را انجام میدهد:
در روش اول براساس نوع اجارهنامه عادی و رسمی توسط مالکان محاسبه میشود
در روش دوم، درصورت عدم قرارداد، 80درصد مالیات براجاره از طریق جدول گرفته میشود و درصورت کوتاهی مالک ملک، سازمان مالیاتی موظف است براساس نرخ قانونی از اجاره بهایی که گرفته مالیات را دریافت کند.
نتیجه گیری
در ابتدا موضوع استوپاژ را بیان کردیم و سوالی بر مبنای استوپاژ یا مالیات بر اجاره چیست طرح کردیم و توضیحی کامل در خصوص چیستی آن، انواع آن و حتی نحوه محاسبه آن پرداختیم. املاک پوریا یا سالها تجربه در زمینه خرید ملک در استانبول در کنار شما خواهد بود تا اگر قصد مهاجرت به ترکیه و خرید ملک در استانبول را دارید با کارشناسان ما در این زمینه تماس حاصل فرمایید تا شما را به بهترین نحوه راهنمایی کنند